Page 8 - CTT Spanish Buyer Seller Guide
P. 8

ESPERAMOS QUE NUNCA RECIBA UN RECLAMO DE TÍTULO DE PROPIEDAD
La propiedad de una vivienda viene acompañada de la necesidad de proteger la propiedad contra el pasado, y tam- bién contra el futuro. Los sucesivos propietarios traen la posibilidad de recusaciones al título de la propiedad. El seguro de título de propiedad protege al titular de una póliza contra recusaciones a la propiedad legítima de bienes raíces, recusaciones que surgen de circunstancias relacionadas con derechos de propiedad pasados.
A CONTINUACIÓN PRESENTAMOS 21 RAZONES PARA TENER SEGURO DE TÍTULO DE PROPIEDAD:
• Un incendio destruye únicamente la vivienda y las mejoras. El suelo queda intacto. Un título de propie- dad incorrecto puede llevarse no sólo la vivienda, sino también el terreno sobre el que está construida. El seguro de título de propiedad lo protege (según se espe- cifica en la póliza) contra este tipo de pérdida.
• Una escritura o una hipoteca en la cadena del título de propiedad puede ser falsa.
• Una escritura o una hipoteca puede haber sido firmada por un menor de edad.
• Una escritura o una hipoteca puede haber sido hecha por una persona incapacitada o de otro modo incom- petente.
• Una escritura o una hipoteca puede haber sido hecha bajo un poder de notario después de terminado su man- dato y, por ende, no sería válida.
• Una escritura o una hipoteca puede haber sido hecha por una persona que no es el propietario, pero que tiene el mismo nombre que él.
• El testador de un testamento puede haber tenido un hijo después de la ejecución del testamento, hecho que daría derecho al hijo a reclamar su parte de la propiedad.
• Una escritura o una hipoteca puede haber sido obte- nida mediante fraude o coacción.
•El título de propiedad transferido por un heredero puede estar sujeto a un gravamen impositivo federal sobre bienes raíces.
• Un heredero u otra persona que se presume fallecida puede aparecer y recuperar la propiedad o un interés en ella.
• Un juicio o embargo del cual depende el título de pro- piedad puede ser inválido o anulable a cuenta de algún defecto en el proceso judicial.
• El seguro de título de propiedad cubre los honorarios de abogados y los costos judiciales.
• El seguro de título de propiedad ayuda a agilizar las negociaciones cuando usted está listo para vender u obtener un préstamo.
• Una escritura o una hipoteca puede ser anulable porque fue firmada mientras el otorgante estaba en bancarrota.
• Puede haber un defecto en el registro de un documento del que depende su título de propiedad.
• Constantemente surgen reclamos relacionados con el estado civil y la validez de los divorcios. Únicamente el seguro de título de propiedad brinda protección contra reclamos efectuados por cónyuges no existen- tes o divorciados.
• Muchos abogados, al dar una opinión sobre un título de propiedad, protegen a sus clientes y también se prote- gen ellos mismos mediante la obtención de seguro de título de propiedad.
• Al asegurar el título de propiedad, puede eliminar demoras y detalles técnicos cuando transfiere el título a otra persona.
• El seguro de título de propiedad le reembolsa el monto de sus pérdidas cubiertas.
• Cada póliza de seguro de título de propiedad que emi- timos se paga en su totalidad con la primera prima durante el tiempo que usted o sus herederos posean la propiedad.
• En los últimos 24 años, los reclamos han aumentado drásticamente.
8
Por qué necesita seguro de título de propiedad - 21 razones


































































































   6   7   8   9   10