Page 37 - CTT Spanish Buyer Seller Guide
P. 37

Costos de cierre y quién los paga
Los costos de cierre son abonados por el comprador y el vendedor como parte de la transacción del depó- sito en garantía. Algunos cargos son negociables entre el comprador y el vendedor en lo referente a ‘quién paga cada cargo’. A continuación se ofrece un ejemplo de algunos costos de cierre típicos que pueden variar de un condado a otro.*
A CARGO DE AMBAS PARTES O CUALQUIERA DE LAS PARTES
HONORARIOS DE ABOGADOS, HONORARIOS DE MENSAJERÍA/ENTREGA, PREPARA- CIÓN DE DOCUMENTOS – Para escritura(s) y otros documentos legales requeridos para consumar la transacción
CARGOS DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA – A menudo se reparten entre el comprador y el vende- dor
CUOTAS Y CARGOS POR TRANSFERENCIA DE LA ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS DE VIVIENDAS (HOA)
HONORARIOS DEL NOTARIO – Para certificar la documentación
CARGOS DE REGISTRO – Para presentar documentos legales en la oficina del Registrador del Condado IMPUESTOS SOBRE LA PROPIEDAD
PRIMA DE SEGURO DE TÍTULO PARA PROPIETARIOS
PRIMA DE SEGURO DE TÍTULO PARA PRESTADORES HIPOTECARIOS
COSTOS TÍPICOS DEL COMPRADOR
TASACIÓN – Cargo único para un nuevo préstamo
INFORME DE CRÉDITO – Para la solicitud de un préstamo
SEGURO PARA PROPIETARIOS – Abonado por el comprador para seguro contra incendio/riesgos CARGOS DE PRÉSTAMO – Cargos de originación y procesamiento que cobra el prestador hipotecario PMI – Algunos prestadores hipotecarios exigen seguro hipotecario privado
INTERÉS PREPAGO – Se prorratea según el momento del mes en que cierre el préstamo
COSTOS TÍPICOS DEL VENDEDOR
COMISIÓN DE BIENES RAÍCES
INFORMES DE DIVULGACIÓN – Informe de riesgos naturales
GARANTÍA DE LA VIVIENDA, GRAVÁMENES EXISTENTES
INSPECCIONES DE LA PROPIEDAD, INSPECCIÓN/CORRECCIÓN DE PLAGAS – Informe de termitas
IMPUESTO SOBRE LA TRANSFERENCIA – Impuesto de la ciudad/el condado sobre la cesión de derechos
*Esta lista es sólo un ejemplo de los costos de cierre típicos.
37
www.ChicagoTitle.com


































































































   35   36   37   38   39