Page 15 - CTT Spanish Buyer Seller Guide
P. 15

El resguardo provisional
DATOS:
La propiedad fue asegurada por última vez hace 4 1/2 años El Sr. A vende la propiedad al Sr. B por $500,000.00
En menos de 2 años, el Sr. B vende la vende al Sr. C por $600,000.00
Sin un resguardo provisional:
Precio de venta original:
Cargo por título para el propietario: Se vende en 2 años:
Cargo por título para el propietario:
El Sr. B paga $1,683.00 para volver a vender la propiedad
$500,000.00 $1,509.00 $600,000.00 $1,683.00
Con un resguardo provisional:
Precio de venta original:
Cargo por título para el propietario: El comprador paga un 10% adicional Se vende en 2 años:
Cargo por título para el propietario: Menos el cargo original:
Cargo de conversión del
resguardo provisional:
$500,000.00 $1,509.00 $151.00 $600,000.00 $1,683.00 $1,509.00
$174.00
El Sr. B paga $325.00 para
volver a vender la propiedad ($151.00 + $174.00)
AHORRO DE $1,358.00
CHICAGO TITLE PUEDE HACERLES AHORRAR A SUS INVERSORES C IENTOS DE DÓLARES
Ahorro del dinero de los inversores a corto plazo
Los inversores que planean vender sus propiedades en un corto período de tiempo deben considerar
el resguardo provisional para obtener importantes ahorros en primas de seguro de títulos de propiedad.
El resguardo provisional no es en sí mismo una póliza de seguro de título de propiedad, sino un resguardo provisional emitido sobre la propiedad. Sin embargo, cuando se emite, obliga a Chicago Title a emitir una póliza de seguro de título de propiedad si se le solicita en un plazo de dos años. El cargo es sólo el 10% del cargo básico de la póliza para la parte solicitante.
resguardo provisional se ejecuta y se emite una póliza
El único cargo adicional en ese momento sería un cargo de responsabilidad basado en la diferencia entre el precio de venta original y el precio de
Veamos un ejemplo, suponiendo que el vendedor paga el seguro del propietario a favor del comprador en ambos casos:
Si el comprador decide tener la propiedad durante más de 2 años, puede extender el resguardo provisional que ya está activo por otros 2 años por un 10% adicional ($151.00), siempre y cuando solicite la extensión antes de la fecha de vencimiento del resguardo.
Se podrían aplicar otros cargos y tarifas. Las cantidades que se muestran en este ejemplo están sujetas a cambios sin previo aviso. Fecha: 19 de enero de 2015.
15


































































































   13   14   15   16   17