Page 10 - CTT Spanish Buyer Seller Guide
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PUNTOS 1–8 = CLTA
1. Otra persona tiene un interés en su título de propie- dad.
2. Un documento no está correctamente firmado.
3. Falsificación y fraude.
4. Registro incorrecto de cualquier documento.
5. Convenios restrictivos.
PUNTOS 1–41 = PÓLIZA COMPLETA PARA PROPIETARIOS (VEA LA PÁGINA 12 PARA OBTENER INFORMACIÓN VARIA)
17. Infracción del permiso de construcción – retiro for- zado.*
18. Infracción de la Ley de Mapa de Subdivisión (Subdivision Map Act).*
19. Infracción de la zonificación – invasión forzada.*
20. Invasión de una pared o cerco divisorio.*
21. Infracción de convenios restrictivos.
22. Defecto en el título de propiedad posterior a la póliza.
23. Derechos de arrendamiento o contrato posteriores a la póliza.
24. Falsificación posterior a la póliza.
25. Servidumbre posterior a la póliza.
26. Limitación del uso del terreno posterior a la póliza.
27. Daño por extracción de minerales o agua posterior a la póliza.
28. Cobertura de fideicomiso activo posterior a la póliza.
29. Invasión de un vecino que no es una pared o un cerco posterior a la póliza.
30. Acceso mejorado – vehicular y peatonal.
31. Daño a la estructura por el uso de servidumbre.
32. Aumento automático del 10% anual hasta el 150% posterior a la póliza.
33. Corrección de infracción de convenios existente posterior a la póliza.
34. Limitación de uso posterior a la póliza.
35. Servidumbre preceptiva posterior a la póliza.
36. La dirección es correcta.
37. El mapa no es consistente con la descripción legal.
38. Cobertura para cónyuge que se adquiere a través del divorcio.
39. Infracción de contratiempos de construcción. 40. Convenios discriminatorios.
41. Cobertura de seguro para siempre.
*Sujeto a deducible y responsabilidad máxima, que es inferior al monto de la póliza.
6. Hay un embargo sobre su título de propiedad porque existe:
a) una escritura fiduciaria.
b) un juicio, impuesto o gravamen especial.
c) un cargo de la Asociación de Propietarios de Vivienda (HOA, por su sigla en inglés).
7. El título de propiedad no es comercializable.
8. No hay derecho de acceso desde y hacia el terreno.
PUNTOS 1–16 = ALTA-R
9. Protección contra embargos de un constructor.
10. Retiro forzado de estructura debido a que:
a) se extiende sobre otro terreno o sobre una servidumbre. b) infringe una restricción del Anexo B de la póliza. c) infringe una ley de zonificación existente.
11. No se puede usar el terreno para una vivienda unifa- miliar (SFD, por su sigla en inglés) debido a zonifi- cación o restricciones.
12 Embargo de la HOA no registrado.
13. Servidumbre no registrada.
14. Otros tienen derechos resultantes de arrendamien- tos, contratos u opciones.
15. Paga alquiler por residencia sustituta.
16. Protección contra inflación.
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Comparación de pólizas de títulos de propiedad


































































































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