Page 6 - CTT Korean Buyer Seller Guide
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소유권 보험이란?
주택 구입은 사람들이 일생 동안 하게 될 투자 중 단 일 투자로는 가장 큰 경우가 많습니다. 따라서 그러 한 투자를 철저히 보호하는 것의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않습니다. 소유권 보험은 재산 에 대한 권리와 이익을 예상과 같이 소유권의 이전 이 원활하게 완료되며, 새 소유자가 재산에 대한 미 래의 클레임으로부터 보호를 받을 수 있도록 보장 하는 보호 장치입니다. 이는 재산 소유권을 보호할 수 있는 가장 효과적이면서도 널리 용인되며, 비용 이 가장 적게 드는 방법입니다.
땅은 몇 세대를 걸쳐 지속되기 때문에 많은 사람들 이 특정 재산에 대한 권리와 클레임을 개발할 수 있 습니다. 가족 및 상속인과 관련된 경우가 많은 현 소 유자의 권리는 모호할 수 있습니다. 재산에 대한“ 권리”가 있는 다른 당사자(정부 기관, 공공 시설, 채 권자 또는 개인 계약자)가 있을 수도 있습니다. 이 러한 이해관계는 구매자의“소유권”을 제한합니다.
소유권 보험은 단지 소유자를 위한 것만은 아닙니 다. 토지분할자도 신규 주택 지역이나 상업 지구 센 터를 계획할 때 이를 필요로 합니다. 변호사들은 쇼 핑센터, 호텔, 사무실 건물 및 수많은 다른 프로젝 트에 투자하고 있는 고객들을 위해 이를 이용합니 다. 건축업자는 대출 기관에서 건축 대부를 받기 위 해 소유권 보험이 필요합니다. 모든 이들은 애써 번 돈을 투자할 때 마음의 평안을 가지길 바랍니다. 소 유권 보험 회사는 자체의 명성과 재정적 능력을 이 용해 투자가 크든 작든 중요한 이러한 투자를 보호하 는 데 도움을 줍니다.
대출 기관이 내 재산에 대한 보험 증서를 필요로 하는 이유
대출 기관의 경우 소유권 보험 증서는 재산으로 확 보되는 유효하고 집행할 수 있는 저당권(대출 또는 담보 신탁 증서)이 있고, 보험 증서에 등재된 사람 들 이외에는 그 누구도 사전 클레임(또는 대출 등) 을 가질 수 없으며, 대출을 제공해 주는 대상자가 대 출의 담보로 사용되는 재산을 소유하고 있다는 것 을 보증하는 것입니다. 이러한 보호는 대출금이 지 불되지 않는 한 계속해서 유효합니다.
대출기관의소유권보험증서의존재는은행,저축 대출조합,상업은행,생명보험회사등과같은대 출 기관을 장려해 자금을 대출하도록 합니다. 이들 기관은다른사람의돈(저축또는보험계약자의기 금)을 대출해주는 것이기 때문에 대출자가 지불하지 않는지의 안전성에 관심을 기울여야 합니다. 소유권 회사는담보권행사시재산에대한소유권이시장 성이있고소유권회사의무결성과지불능력을통 해 담보를 뒷받침한다는 내용을 책임집니다. 물론, 이는단일가족주택소유자에서부터고층빌딩소유 자에 이르는 모든 사람에게 혜택을 줍니다.
소유권 보험 증서가 필요한 이유
소유권 보험 회사가 위험을 제거하고 종결 전에 소 유권의결함으로인해유발된손실을예방하기위 해일할경우,소유권보험증서가필요한이유는무 엇입니까? 재산에 대한 소유권은 숨은 위험으로 간 주되는 위험 요소로 인해 심각하게 위협을 받거나 완전히 잃을 수 있습니다.”따라서 공공 기록으로 나 타나지않는이러한문제,권리또는클레임은그러 한공공기록을검색,조사한다고해서발견될수있 는것이아닙니다.”위조,당사자의부적격또는무 능력,사기,그리고기록상의알려지지않은오류 는재산을구입한후클레임의기반을제공할수있 는“숨은 위험”의 사례들입니다.
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소유권이란? FAQ


































































































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