Page 39 - CTT Korean Buyer Seller Guide
P. 39

대출과 가치의 비율: 모기지 대출 금액과 재산의 감 정된 가치 사이의 관계를 비율로 표시한 것입니다.
모기지: 부채의 상환을 위해 채권자에게 재산의 조 건부 담보.
마이너스 상각: 매월 납부금이 대출에 대한 모든 이 자를 상환하기에 충분히 크지 않을 때 발생합니다. 이 미지급 이익은 대출의 미지급 잔고에 추가됩니 다. 마이너스 상각의 위험은 주택 소유자가 대출의 원금보다 많은 금액의 빚을 안게 될 위험입니다.
개인 재산: 부동산이 아닌 재산(예: 현금, 저축 계 좌, 전자제품, 차량, 선박 등)
융자 수수료(수수료 또는 할인 포인트라고도 함): 각 융자 수수료는 대출 금액의 1%에 해당합니다(즉, $100,000 모기지의 2포인트는 $2,000에 해당).
원금, 이자, 세금 및 보험금(PITI): 매월 주택 비용이 라고도 함.
개인 모기지 보험(PMI) 구매자가 20% 계약금을 갖 지 않는 경우 대출 기관은 경우에 따라 3%만큼 낮 은 계약금을 허용합니다. 그러나 더 작은 계약금이 적용되면 대출자는 대개 개인 모기지 보험에 가입 해야 합니다. 개인 모기지 보험은 주로 초기 보험료 를 상환해야 하며 대출 구조에 따라 추가로 매월 수 수료를 요구할 수 있습니다.
Realtor®: National Association of Realtors®의 전국 협회에 가입한 지역 부동산 협회에서 회원으 로 활동하는 부동산 중개인 또는 협회.
분양 토지: 판매 목적으로 토지의 면적을 조사하여 일정하게 분할하는 것.
공동 소유권: 생존권 없이 두 명 이상이 부동산에 대 한 소유권을 분할 소유–지분은 동일하지 않을 수 있습니다.
신탁 계정: 브로커 자신과 물리적으로 분리된 계정 으로, 브로커는 법률에 따라 고객을 위해 수금한 모 든 자금을 예치해야 합니다.
피신탁인: 제한된 권리를 갖고 신탁을 관리하는 중 립적인제3자.대출을모두납부하면이재산은피 신탁인에 의해 법적으로 토지 소유권이 있는 사람 에게 다시 양도되거나, 체납하는 경우 이 재산은 비 관할 구역의 압류 절차에 따라 공매를 통해 가장 높 은 입찰가를 써낸 사람에게 양도됩니다.
신탁 설정자: 신탁 행위에 따라 양도된 재산의 대출 자, 소유자 및 보증인.
재향군인 관리국 사무소 대출(VA 대출): 재향군인 관 리국 사무소에서 보증하는 은행, 저축 및 대출 또는 기타 대출 기관에서 재향 군인에게 제공하는 주택 대출로, 재향 군인이 적거나 계약금 없이 주택을 구 입할 수 있습니다.
보증: 광범위한 의미에서 판매한 물건의 품질, 조건 또는 수량의 결함이나 결손에 의해 야기되는 구매 자의 현재 또는 미래 손실을 판매자가 책임질 수 있 도록 하는 계약. 엄격한 의미에서는 이 조항은 부동 산 또는 부동산의 이익을 양도하는 행위, 임대 또는 기타 수단으로, 판매자가 구매자에 대해 소유권의 결함이나 계루를 책임지게 됩니다.
용어
www.ChicagoTitle.com
39


































































































   36   37   38   39   40