Page 17 - CTT Korean Buyer Seller Guide
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정보 서류 – 왜 필요한가?
2010년 4월 28일에 발표된 캘리포니아주 거주지 구매 협정에 따라 모든 거주지 부동산 판매 자는 계약 수락 후 7일 이내에 에스크로 책임자에게 작성된 정보 서류를 제공해야 합니다.
정보 서류에 대한 이해
이름에는 무엇이 있는가? 소유권 회사가 실제 재산 에 대한 소유권에 영향을 미치는 사안을 밝히고자 할 경우, 답은“상당히”가 됩니다.
정보 서류, 즉 SI는 소유권 회사에 비슷한 이름을 지 닌 다른 사람들과 실제 부동산의 구매자와 판매자 를 구별짓기 위해 필요한 정보를 제공합니다. 실 구 매자와 판매자를 파악한 후 소유권 회사는 비슷한 이름 하의 공개 기록에 대한 감정 평가, 저당권 또 는 기타 사안을 무시할 수 있습니다.
이 민감한 주제에 대한 이해를 돕기 위해 CLTA(캘 리포니아 부동산권원협회)가 정보 서류에 대해 가 장 흔하게 갖는 질문 몇 개에 답했습니다.
정보 서류란 무엇인가?
정보 서류는 소유권 보험을 찾는 거래의 구매자, 판 매자, 차용자가 일상적으로 요청하는 서식입니다. 작성된 서식은 소유권 회사에 보험에 가입할 재산 에 영향을 미치지 않는 사안, 몇몇 다른 사람에게 실 제로 적용되는 사안을 무시할 수 있도록 문서를 적 절하게 조사하는 데 필요한 정보를 제공합니다.
정보 서류는 어떠한 역할을 하는가?
실 부동산–저당권, 법정 판결, 파산에–영향을 미 치는 매일매일의 문서가 기록됩니다. 소유권 회사 가소유권거래의구매자,판매자또는차용자의이 름과 동일하거나 유사한 이름의 기록된 문서를 밝 힐 때마다 소유권 회사는“이 문서가 우리의 보험 계약자에게 영향을 미치는가”에 대해 항상 물어야 합니다. 만약 그렇다면 재산에 대한 소유권에 영향 을 미치기 때문에 소유권 정책에 따른 보장 범위의 예외 사항으로 등록됩니다.
제대로 작성된 정보 서류를 통해 소유권 회사는 이 름으로 기록된 문서를 검색할 때 동일하거나 유사한 이름의 당사자들 사이를 구별할 수 있게 됩니다. 이 는 모든 관련 당사자를 보호하고 소유권 회사가 불 필요한 지연 없이 의무를 완벽하게 행할 수 있도록 해줍니다.
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