Page 15 - CTT Korean Buyer Seller Guide
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잠정 가계약
사실:
재산은 4년 반 전에 마지막으로 보험에 가입되었음
A가 B에게 $500,000.00에 재산을 매각
2년도 지나지 않아 B가 C에게 $600,000.00에 이를 매각
잠정 가계약을 체결하지 않은 경우:
원래 판매 가격:
주택 소유자의 소유권 수수료: 2년 이내에 판매:
주택 소유자의 소유권 수수료:
B는$1,683.00를 지불해 재산을 다시 매각
$500,000.00 $1,509.00 $600,000.00 $1,683.00
잠정 가계약을체결한경우
원래 판매 가격:
주택 소유자의 소유권 수수료: 구매자가 추가 10% 지불: 2년이내에판매:
주택 소유자의 소유권 수수료: 원래 수수료보다 적음:
잠정 가계약전환 비용:
B는$325.00을 지불해 재산을 다시 매각 ($151.00 + $174.00)
$500,000.00 $1,509.00 $151.00 $600,000.00 $1,683.00 $1,509.00 $174.00
$1,358.00 절약
ChiCago TiTle은여러분의 투자자들을 위해 수백 달러의 돈을 아껴줄 수 있습니다
단기 투자자 자금 절약
단기간 내에 부동산을 매각할 계획인 투자자라면 부동산 소유권 보험료를 크게 절감하기 위해 잠정 가계약을 고려해야 합니다.
잠정 가계약은 그 자체로는 부동산 소유권 보험증서는 아니지만 해당 부동산에 대해 발행되는 잠정 가계약입니다. 그러나 발행되면 Chicago Title이 2년 내에 소유권 보험 증서를 발행하도록 하는 구속력을 지닙니다. 이때 수수료는 요청 당사자에 대한 기본 보험증권 수수료의 10%에 불과합니다.
최종 구매증서가 기록되면, 잠정 가계약의 효력이 발생하고 소유권 보험 증서가 최종 구매자에게 발행됩니다. 이때 추가로 지불해야할수수료는월판매가격및최종구매자에대한 판매 가격의 차액에 기반한 책임 요금이 됩니다.
예를 하나 들어보겠습니다. 다음 두 경우에 판매자가 구매자를 대신해서 소유자의 보험을 지불한다고 가정하면서 다음 사례를 살펴보겠습니다:
구매자가 재산을 2년 이상 보유하기로 결정한다면, 10% ($151.00) 수수료를 더 지불하고 이미 효력이 발생한 잠정 가계약을 2년 더 연장할 수 있습니다. 단, 잠정 가계약 만료일 전에 연장을 신청해야 합니다.
기타 수수료 및 요금이 부과될 수도 있습니다. 상기 금액은 공지없이 변경될 수 있습니다. 날짜: 2015년 1월 19일.


































































































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