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什么是产权保险?
购置一套住房通常是人们一生中最大的单笔投 资;因此,不可过于强调完全保障这样一笔投 资的重要性。产权保险是一种保障,确保房屋 的权利和利益与期望一致、所有权转让顺利完 成以及新业主从房屋的未来争议中得到保护。 它是保护财产所有权的最有效、接受度最广、 最为经济的一种方式。
因为土地代代相传,许多人会对某个特定产业
产生权利和主张。现有业主—通常涉及到家庭
成员和继承人—的权利会变得模糊。可能还有
其它方(如政府机构、公共机构、贷款机构或
私人承包商)也对房产拥有“权利”。这些利
益限制了任何买方的“产权”。
产权保险不仅仅是为了业主。地块划分商在一 个新住宅或商业中心地带的地块规划设计时需 要它。律师将其用于正计划投资购物中心、宾 馆、办公楼和无数其它项目的客户。建筑商需 要它用于从贷款机构获得建造贷款。任何人都 希望能够放心地投资他们辛苦赚来的钱。产权 保险公司以它的信誉和金融实力帮助您保护这些 重要投资,无论大或小。
为何贷款机构需要我的房产保险单?
对贷款机构来说,产权保单能够保障其拥有一
份以房屋担保的有效且有制约力的留置权(贷
款或信托)、除保单上列出的人员以外无任何
其它人拥有在先主张权利(或贷款等)、贷款
人的确拥有用于贷款担保的房屋。只要贷款未
清偿,该保障始终有效。
有了产权保单,就能够鼓励贷款机构-如银行、 存贷公司、商业银行、寿险公司等-提供贷款。 因为它们是贷出他人的钱(存款或保单持有人 基金),必须关注贷款人不还贷的情况下的财 务安全。产权公司确保在取消赎回权的情况下 房屋产权是有价的、担保是得到产权公司信誉 和偿付能力支持的。当然,这会让从单一的住 宅业主到高层建筑业主的每个人受益。
您为何需要产权保险单?
如果产权保险公司能够排除风险,在过户之前 防止产权缺陷造成的损失,为何您还需要产权 保险单?房屋产权会受到潜在风险的严重威胁 或完全由潜在风险造成损失,“这些事由、权 利或主张未显示在公共记录上,因此不能在对 公共记录的检索和检查中得以发现。”伪造、 交易方无行为能力或资格、欺诈仿冒、记录中 的未知错误等事由都是“潜在风险”的例举, 可在已购买房屋之后成为权利主张的理由。
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什么是产权?常见问题解答


































































































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