Page 38 - CTT Chinese Buyer Seller Guide
P. 38

可调整利率抵押 (ARM):利息率根据市场参数定期 调节的抵押,以更密切符合当前利率。有时也 被称为可协商利率抵押,可变利率抵押,或分 级利率抵押。
摊销: 正常定期分期支付的债务本金的降低。
年利率 (APR): 反映抵押费用的年度利率。该利 率高于声明的本票利率或宣传上的抵押利率, 因为它考虑帐户点和其它信贷成本。APR使房屋 买主可根据各贷款的年度成本比较不同类型的 抵押。
抵押推定: 新的土地购买者在抵押的保障下支付 现有本票的义务。
上限: 对可以在每次调整时或整个贷款期间变更 可调利率抵押的利率量进行限制,保障消费者 利益。
条款、契约和限制(CC.R3s ): 控制房产的使用、 要求和限制的文件。
合理价值证明 (CRV): 由退伍军人管理局出具的 显示房产当前市场价值的评估报告。
过户(也被称为“解决”): 房地产转让完成,产 权由卖家转移给买家,或抵押留置权用以确保 债务。
公寓: 在一个多单元项目中由各自拥有单元和共 同拥有元素构成的房产开发的法定形式。
传统抵押:确保投资者贷款无政府承销的抵押, 如贷款非FHA投保或VA担保的。
契约: 正确履行和交付时转移产权的书面文书。 折扣点: 贷款机构在发放贷款时的额外费用。点
以贷款百分比计算,一个点即为百分之一。
保证金: 房产买方为了表明诚意而支付的定金。
地役权: 出于某一特别目的另一方使用业主拥有 的全部或部分土地的非持有权利。
权益:平均市场价值和目前债务之间的差额,也 被称为业主权益。业主在房产中拥有并高于房 产义务的价值。
联邦住宅管理局贷款(FHA 贷款): 联邦住宅管理 局担保的贷款,向所有合格的住宅购买者开放 。
农场主家庭管理局贷款(FMHA贷款): 联邦政府 担保的贷款,类似于FHA贷款,但常用于农村地 区住宅。
联邦国民抵押协会 (FNMA):也称为“房利美 .”美国政府支持的处理二级市场第一次抵押购 买行为的企业。
简单费用地契: 一个地块的绝对所有权。个人可 在房产中拥有的最高级别的所有权,给予业主 绝对所有权和支配权。
联名共有产权: 两个或多人平等且不可分割的房 地产所有权。任何业主死亡后,生存者获得死 者的房地产权益。
留置权: 因支付或某个债务或义务的满足而对某 个房产的主张。
38
术语表
以下是您在过户交易中使用的常用术语。更完整的术语表,请访问 www.ChicagoTitle.com


































































































   36   37   38   39   40