Page 31 - CTT Chinese Buyer Seller Guide
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PMI“私人抵押保险”
什么是PMI?
由于私人抵押保险或PMI的便利,购买房屋前所 未有的简单。私人抵押保险使合格的买家支付 低至3%的定金即可获得抵押。由于潜在业主, 尤其是首次置业者无法累积无私人抵押保险的 情况下所需的20%或30%定金,在如今的住宅市 场上此类抵押需求越来越多。
PMI定义
PMI是贷款机构要求的一种保险,帮助贷款机构 对抗取消赎回权造成的损失。该保障由私人抵 押保险公司提供,使贷款公司能够接受较通常 允许的金额更低的定金。
我何时需要购买PMI?
若您支付的定金低于房屋售价的20%,贷款机构 将要求您有PMI。这将保护贷款机构因您支付低 额定金的贷款而产生的潜在损失。
我要求持有多久PMI?
PMI通常可在住宅买家由于本金支付或房产贬值 ,有了房屋至少20%资产后予以取消。当您认为 您的房屋已达到20%资产,可联络贷款服务人员 给予指导。通常贷款机构将要求对房产进行评 估以审核资产。
PMI将收取我多少费用?
众议院银行委员会已估计,抵押保险每年的平 均费用为$300-$900。保费基于抵押金额和条款 ,因贷款与价值比、贷款类型和贷款机构要求 的保险金额而异。
PMI有哪些付款选择?
PMI有按年、按月或单次支付保费计划。
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