Page 29 - CTT Chinese Buyer Seller Guide
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贷款流程
步骤1:申请
若您能正确完成贷款申请并在申请时向贷款顾
问提供所有必要文件,您的贷款审批将顺利进
行。
步骤2:订购文件
您的贷款顾问将在收到贷款申请时尽快订购必
要文件。邮寄所有审核文件,并订购信用报告
和评估报告。您还将收到一份相关费用的善意
估算表和贷款明细。
步骤3:等待文件
约2周内,所有必要的文件都会从您的贷款顾问 那里得到。文件里的每个项目都会被仔细审核 ,若有附加项,需要您加以解决。
步骤4:提交贷款
提交您的贷款是流程中的关键一步。所有必要
文件都会和您的信用报告和评估报告一起发送
给贷款机构。
步骤5:批准贷款
可能会分步骤批准贷款。通常在1-3天内,你的 贷款顾问会从贷款机构那里得到预审通过。若 贷款需要抵押保险,或投资人需要审核文件,
最终审核通过还需要一些时间。只有所有必要
各方都确认贷款后,贷款才会最后通过。
步骤6:贷款机构文件准备
一旦贷款获批,贷款机构的所有要求都已得到
满足,将准备贷款文件。这些文件将发送给过
户公证员,并要求您在文件上签字。您的贷款
机构可能会根据贷款类型,要求从抵押帐户得
到税款支付。
步骤7:放贷
一旦您已签署了文件且这些文件已经返回到贷
款机构,贷款机构将审核这些文件并确保所有
条件相符,所有文件签字正确。这些工作完成
后,他们将“发放”您的贷款。(“放款”意
味着借款机构将通过支票或划帐的方式给予产
权公司。)
步骤8:记录
贷款发放后,产权公司将在房产所在县记录信
托契约(通常在次日)。收到契约已被记录在
案的确认后,产权或过户公证处将把款发放给
适当各方。此时,在大多数情况下,您的贷款
视为已完成。
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