Page 28 - CTT Chinese Buyer Seller Guide
P. 28

什么是披露报告?
披露报告是帮助卖方(及其经纪)在房地产交
易中以易于理解的经济形式向潜在买家披露法
律规定的信息。买家可根据这些信息对即将购
买的房屋做出更有针对性的决定。
这是法律!
加州法律要求卖方向潜在买家披露会自然发生 的某些风险类型。众议院法令 6x, 1195和248 是这些披露的强制表格。本表是自然灾害风险 披露声明。
需披露的信息
有6个“风险区域”。披露法要求告知所有潜在 买家房屋是否处于一个或多个下列区域:
• 联邦紧急事务管理局(FEMA)指定的特大水
灾区域
• 溃坝区
• 火灾严重区域
• 有重大森林火灾风险的野外区域 • 地震带区域
• 地震危险区域
加州民法第1103.4章节为依赖第三方专家的卖 方提供责任庇护。本章节规定,卖方不对第三 方披露报告中的信息错误、不准确或遗漏负责 ,除非卖方具备对该错误的个人知识。
哪里下达披露报告订单
FNF自己的披露源是自然灾害、特别税和评估及 环境风险信息,以完全符合法律规定的首选提 供方。
加州房地产法在买方获得披露信息后给他们三
天时间可取消交易。作为卖方,这也是您的最
大利益,尽快获得潜在买家手上的所有披露信
息。我们建议一旦房屋交易已开户,尽快下达
披露报告的订单。之后买家能够审核并接受披
露信息,作为其邀约的一部分。您的经纪可提
供这些问题的建议。
更多信息请致电 (800) 880-9123或访问 www.DisclosureSource.com。
28
披露报告
披露


































































































   26   27   28   29   30