Page 27 - CTT Chinese Buyer Seller Guide
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过户公证交易中的其它方 - 续
房屋检查
房屋检查是过户公证流程的另一组成部分。它
是实物检查,确定是否有房屋系统、结构和构
件的实物缺陷,如地基、地窖和地下室、外观
、屋顶、阁楼、屋顶框架、水暖、电气设备、
制冷制暖系统、火炉和烟囱、建筑外墙。
您的房屋检查员被投保了吗?
他们应有:专业责任保险、一般责任保险和工
人赔偿。
卖方应如何为房屋检查做准备
卖方必须完全开放物业通道,包括清理可能会 阻碍检查员进入房屋关键部位的储存物。特别 关注区域是阁楼、管路通道、电气板、壁橱、 车库、门/庭院、壁炉和热水器。所有设备必须 能够试运行。
检查员对业主的责任
呵护物业。让物业保持他们发现时的原样。检
查完成后回答有关报告的问题。现场提供报告
复印件。
白蚁/病虫害检查
该报告由已经州认证的检查员来准备,作为在
检查之日可看到和捉到的损坏木器的动物或害
虫有或无的证据。通常情况下他们收到检查要
求时,致电人都会把它称为“白蚁”检查。除
了搜查白蚁,检查员还检查是否有其它木器有
机体的活动迹象,如:
•木蚁 •木蜂
• 腐木菌 • 干木白蚁
这些条件易于发现,在多数情况下易于清除,
费用也不高。若您对您的房屋状况不确定,请
寻求州认证的白蚁检查员协助。
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