Page 26 - CTT Chinese Buyer Seller Guide
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除了买方、卖方、贷款机构和房产经纪,过户公证可能还涉及到其它几方。如:评估、房屋担保、 房屋检查、白蚁/病虫害检查和披露报告。
评估
若买家要确保购买房屋所需的新贷款,贷款公 司会要求一份评估报告。评估员将:
• 检查标的房屋的建造年份、卧室、浴室、地
块尺寸和面积。
• 比较邻近房产尤其是方圆一英里以内的房产 的最新销售数据。评估员通常锁定在6个月内 售出的至少3栋(最好更多)类似房屋这些房 屋被视为“可比物业”或简称为“参照物 ”。
房屋担保
房屋担保对买卖双方均有利。本保单通过支付
某些维修和重大施工成本,以及室内暖气和空
调等主要设备的费用,从而保护买方。有多种
计划可选。
房屋担保责任对卖方的利益
• 房屋可更快以更高价格出售
• 上市期间可选保险责任
• 对售后争议的保护提高了房屋的可售性
房屋担保责任对买方的利益
• 对大型系统和室内设备的担保责任
• 保护现金流
• 合格的维修技师构成的完整网络随时可为买
方服务
• 低免赔额
大多数房屋担保计划必须在过户时予以支付。 发票复印件将提交给过户公证公司,使其成为 卖方过户费的一部分。FNF提供房屋担保,联 系 方 式 为 www.HomeWarranty.com 或 1.800.862.6837
• 现场检查分为两个部分:(1)检查标的物业 ;以及(2)可比物业的外观检查。
标的物业检查包括对房屋前后拍照(可能包括
庭院部分)和街景照片。评估员还会对可能减
少或增加房屋价值的房屋内部的特点和状况检
查。检查时绘制房屋平面图。
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过户公证交易中的其它方


































































































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