Page 17 - CTT Chinese Buyer Seller Guide
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信息声明 – 为何需要它?
根据2010年4月28日颁布的加州住宅购买协议,所有住宅卖家 需在合同确认后的7天内提供过户公证员出具的信息声明。
了解信息声明
名字里有什么?当产权公司探寻影响房产产权
的未明事项时,回答是”不少”。
一份信息声明或SI,为产权公司提供他们所需 信息来甄别房地产买卖双方与其它类似名字的 人员的区别。识别了真正的买家和卖家后,产 权公司将忽略类似名字下的判决、留置权或其 它公共记录上的信息。
为了帮助您更好地理解这一敏感话题,CLTA( 加州土地产权协会)已对一些与信息声明有关 的最常见问题作了解答。
什么是信息声明?
信息声明是买卖双方和借款人在寻求产权保险
的交易中通常会要求提供的一个表格。完整的
声明表为产权公司提供正确审核文件所需的信
息,从而忽略不会影响被保险房产的事由以及
实际上指向其它某个人的事由。
信息声明的作用是什么?
每天,影响房产–留置权、法院的法令、破
产–的文件被记录下来。当产权公司发现一份
记录文件的名字与产权交易中的买家、卖家或
借款人的名字相同或相近时,产权公司必须要
问,“这份文件会影响到我们正在投保的各方
吗?”因为一旦有影响,它将影响房产的产权
,因此将在产权保单中列入保险责任的排除条
款。
一份正确完成的信息声明将使产权公司能够在
按名字检索文件记录时,区分名字相同或相近
的人员。这将保护交易的所有参与方,并使产
权公司能够称职地履行其义务,没有任何不必
要的延误。
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