Page 13 - CTT Chinese Buyer Seller Guide
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业主保单还提供这些附加利益
保单保护前后
业主保单的保险责任针对保单日期之前和之后
发生的争议主张为业主提供保障。若他人有影
响产权的权益或权利主张,或产权是有缺陷的
,业主将受保险保护。投保后的保护还包括在
保单日期之后,因伪造、仿冒、地役权、使用
限制和邻居建造的结构侵犯(边界墙或护栏除
外)等的责任。
道路扩建责任
业主保单为业主为了房屋进出的权利而扩建道
路提供保护。传统的产权保单未定义业主拥有
的房产道路类型,但业主保单特别保障基于法
律权利的实际人行道和车道。
违反限制性契约
业主保单保障业主在已投保的在手产权之前发
生的违反限制性契约的行为所造成的产权损失
。
违反建筑许可
若由于房屋的建造未从正确的政府机构获得建
筑许可而必须被拆除或对现有结构进行补救(
除了边界墙和护栏),业主保单对业主承担保
险责任。该保险责任以免赔额和最大责任限额
为准。
违反土地细分实施法
若由于违反现行土地细分实施法导致业主无法
出售房屋或获得建筑许可,业主保单将对业主
承担保险责任。若业主不得不纠正或排除违法
行为,也将得到保单保障。该保险责任以免赔
额和最大责任限额为准。
违反区划法
若业主因违反区划法或规定而必须对现有结构
实施拆除或补救,业主保单将承担保险责任(
以保单免赔额和最大责任限额为准)。若由于
土地划分的方式导致业主无法将这块土地用作
独家住宅,也将受到保单保障。
侵占保护
保障业主因侵占邻居土地而必须拆除现有结构 的情形(侵占边界墙和护栏的保险责任以保单 免赔额和最大责任限额为准)。保障业主因邻 居现有结构侵占到了土地上而导致其他人对业 主土地有法律权利、的确履行/拒绝履行购买业 主土地的合同、将土地用于租赁或抵押贷款的 情形。
水和矿产权损害
业主保单涵盖业主由于有人行使了使用土地表
面开采矿产或水源的权利,使业主包括草地、
灌木和树等在内的现有装修受损的情形。
补充税留置权
业主保单涵盖业主在保单日期之前由于新建筑
或变更所有权导致对房产提起和评估一项补充
税留置权的情形。
业主保单的附加利益 续...
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